Kaufnebenkosten-Rechner

Neben dem reinen Kaufpreis einer Immobilie fallen weitere, oft erhebliche Kosten an, die sogenannten Kaufnebenkosten. Diese setzen sich hauptsächlich aus drei Posten zusammen: der Grunderwerbsteuer, deren Höhe vom jeweiligen Bundesland abhängt, den Notar- und Grundbuchkosten sowie einer möglichen Maklerprovision. Während die Notargebühren gesetzlich geregelt sind und circa 1,5 bis 2,0 Prozent des Kaufpreises betragen, variiert die Maklercourtage. Seit 2020 wird sie in vielen Fällen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Es ist essenziell, diese Nebenkosten frühzeitig zu kalkulieren, da sie in der Regel nicht von der Bank finanziert werden und aus dem Eigenkapital des Käufers zu begleichen sind. Eine genaue Berechnung schützt vor unliebsamen Überraschungen und schafft eine solide Grundlage für die gesamte Immobilienfinanzierung. Sie können bis zu 15 Prozent des Kaufpreises ausmachen.