Tilgungs-Rechner: Sondertilgung

Sondertilgungen sind Zahlungen, die zusätzlich zur regulären monatlichen Rate geleistet werden und direkt die Restschuld reduzieren. Dies führt zu einer schnelleren Entschuldung und einer deutlichen Verringerung der insgesamt zu zahlenden Zinsen. Der Rechner verdeutlicht, wie stark sich bereits moderate jährliche Sonderzahlungen auf die Gesamtlaufzeit und die Zinslast einer Immobilienfinanzierung auswirken können. Die Möglichkeit, Sondertilgungen zu leisten, muss vertraglich mit dem Kreditinstitut vereinbart werden. Üblicherweise sind diese auf einen bestimmten Prozentsatz der Darlehenssumme pro Jahr begrenzt, beispielsweise fünf Prozent. Es ist ratsam, die genauen Konditionen im Darlehensvertrag zu prüfen, da manche Banken für diese Flexibilität Gebühren verlangen oder sie nur zu bestimmten Terminen zulassen. Die Nutzung von Sondertilgungen ist eine effektive Strategie, um schneller schuldenfrei zu werden und langfristig Kosten zu sparen.